誕生日プレゼント紹介③
皆さん、"シン・ウルトラマン"はご覧になりましたか？
僕は見ました。幼少期はトーマスばかり見ててウルトラマンはほとんど見ていなかった(でもティガやダイナやコスモスはなんとなく知ってるし、ネクサスは歌える)のですが、シン・ウルトラマンは26歳児の僕(公開当時)を惹きつけ、サントラを購入したりメフィラス星人になりきったりさせました。庵野秀明、よくやった。
そんな僕はふと思いました。ウルトラマンになりたい。
てなわけでコチラ、DNDK主任(@donndoko18)からの贈り物。さすが主任、僕のことよくわかっていらっしゃる。これは結婚も秒読み、そして光の速さで離婚だね。
「ウルトラマンの仮面がほしいな」と安易な理由でよく確認せずリストに入れましたが、実はお祭りの出店で売られているような仮面を期待していたために自分で組み立てる形式の紙のお面がくるとは全く思っていませんでした。
だれ？？？？？？ウルトラマン？？？？？
ウルトラ兄弟なのか家族なのか親戚なのか、見たことないウルトラマンの仮面も多数。
だれ？？？？？いや、マジでだれ？？？？？？
怪獣たちのお面もありました。ｾﾞｯﾄﾝ。
なおザラブ星人とメフィラス星人はありませんでした。キレそー。
組み立ててみました。製作時間は3分。ウルトラマンかよ。耳のところは輪ゴムです。
ということで、めでたく僕も光の星の住民になることができました。カップラーメンは2分がおすすめです。
ちなみに後日談があります。
暫くして借り物を返しにやってきたDNDK主任に仮面をつけてお迎えしたところ失笑され、腹いせにDNDK主任にお面を被せたら満足そうにそのまま帰っていきました(ガチ)。彼もまた、光の星の住民だったようです。
誕生日プレゼント紹介②
今回紹介するのはコチラ。アイスクリーム(業務用)。
こちらはほしい物リストに入れていたもので、送り主は七宮胸さん(@noko_noko_132)....また貴方か。
いきなり話が逸れますが、七宮胸さんは僕の中でドMだとおもってます。じゃなきゃ僕ごときにこんなに誕生日プレゼント送らないし、スキップしながら強制労働しに来ません。絶対にMです。
業務用アイスを取り分けるための専用スプーンは自腹で購入しました。100均に売ってるもんだと思ってたら全然なくて、Amazonで1000円ほどするやつを選びました。もっと安いのもありましたが、カ"チンコ"チンなアイスクリームを救うのに安いスプーンだとすぐダメになりそうな予感がしたので。カ"チンコ"チンコな。
おお、サーティーワンとかでよくみるやつだ。
製造はチョコモナカジャンボやピノでお馴染みの森永乳業さん。いつもお世話になります。
躊躇いもなく専用スプーンで小皿にとりわけてから実食。美味い。そして懐かしい味がする。リストに入れて正解でした。
この量なので暫くアイスには困りませんが、困ったことに冷凍庫がパンパンになりました。冷凍庫に余裕のないご家庭の方は購入前に冷凍庫の中身を減らしておきましょう。これを予告なく相手に送りつけた日にはアイスも人間関係もドロドロに溶けてしまいには戦争が起こりますよ。
誕生日プレゼント紹介①
8月27日に27歳の誕生日を迎えました。おめでとう僕。
そこで、ふとAmazonのほしい物リストを公開して誕生日くれくれ乞食をした結果、3名の方からプレゼントをもらうことができました。
3名からとは思えない量のプレゼントで驚いています。乞食とはいえ買ってもらうわけですから贅沢は言えませんので比較的に手頃な価格のものをチョイスしましたが、なんと公開リストに入れていない品々も。ありがたや、、、、。
せっかくもらったプレゼントですから、今後何度かに分けて紹介していきます。
まずはこちら。七宮胸さん(@noko_noko_132)から頂きましたプレゼント。えー、どちらも欲しいものリストに入れておりません。右の円盤は少女歌劇レヴュースターライトというアニメの円盤。「普段から強制労働に付き合ってるんだから」と言わんばかりの布教活動。
そして左側は言わずと知れたポップコーン(の種)。私もこれまで何人かのオタクにポップコーンを送ってきましたが、実際にもらってみるとちょっと迷惑。調理しなきゃいけないというのが面倒。いや、それを知っていてオタクたちに送りつけていたんだけど。
ということでポップコーンをつくりましょう。実は1年近く職場の夜食作りでポップコーンを作っていたので作り方は熟知しています。ポップコーンマスターとでも呼んでください。
まずは鍋底が半分隠れる程度にオリーブオイルと一掴み程度のポップコーンをいれます。
蓋をして強火で炒めます。
ポイントとしてはフライパンを放置するのではなく適度に揺らすこと。こうすることでフライパンの底で焦げ付くことを防ぐことができます。
ポップコーンがポップし終わったくらいで、フライパンを冷やします。これもコゲ対策。
その後、蓋を開けて塩を適当にばら撒いてからもう一度蓋をしてシェイク。量はお好みで。僕は小さじ1杯程度です。
ということで完成。今回油の量が少なかったので少し焦がしてしまいましたが、味付けは完璧でした。別売りされているポップコーン用のカレー粉やキャラメルを使えば好きな味を作れます。お試しあれ。
出来立てのポップコーンを食べながら少女歌劇レヴュースターライトを見ようと思ったんですけど、気が付いたらAmazonPrimeVideoでアルキメデスの大戦を見てしまったのでまた今度ポップコーン作ったときにでも。
ハッピーバースデー2022
8月27日になりました。今日は僕の誕生日です。おめでとう、僕！
ということで（？）皆さんからプレゼントを募集します。
別に『おめでとう』の一言で涙ちょちょぎれなんですが、なんとなく某女性フォロワーのようにこうやって欲しいものリストを公開すればだれか買ってくれるんじゃないかって。
買っていただいた商品が届き次第、ブログにて購入者様の名前と一緒に商品レビューしてみようかなって思います。まあ一つのネタと思ってお布施ください。
ちなみに誰も買ってくれなかった場合は泣きながら自分で購入するか、そもそもこの企画が無かったことになりますのでよろしくお願いします。
魅惑のミルクスライム
※この記事には過度な性的表現が含まれています。そういった話題が苦手な方はプラウザの戻るボタンを押して閲覧をお控えください。
※当記事では「こんな面白い商品がありました！」ということを紹介することが目的です。そういった気持ちで拝見していただくと共に、商品および発売元、開発担当者等関係者に対する問い合わせはお控えください。
引越し前の多摩境でも、引越し先の中神でも、自宅から徒歩圏内にseriaがあり貧乏のくせに一丁前にお洒落な小物類を求めてしまう僕。いつもお世話になっています。
そんなseriaさんに、少し前こんな商品がありました。
真っ白なスライム"ミルクスライム"です。
開封してみるとこんな具合。言うまでもありませんが、一応言っておくと「哺乳瓶を模した入れ物」に入っている「ミルクを模したスライム」です。
入れ物からスライムを取り出してみます。
想像していたスライムより水に近く、しかし絶妙に個体という感じ。固体と液体の境目を探り当てた時の開発担当者の勝ち誇った顔が目に浮かびます。
さて、このミルクスライム。発売当時はSNSで爆発的な人気を博していました。何故か。
まず手にとってみるとわかります。
碇シンジ「最低だ、俺って....」
つまりはそういうことです。
いやコレは本当に、男子諸君ならオタクだろうが陽キャだろうがパリピだろうがわかってくれるはずです。この手のひらに乗っかる半濁の液体とも固体とも言えぬ存在への既視感。
机の上に置くとこんな感じ。スライムと名乗るには難しいほど机に広がってしまっています。体調も悪く、やる気も絶不調な出勤前の僕みたいな感じです。
で、このスライムを更にどう遊ぶか。
一部の変態オタク間では、推しのフィギアにスライムを被せるなど見るに耐えない遊び方をしていますが、いや推しでえっちなこと考えられないでしょう？推しはあくまで推し。僕からすれば性欲や性癖とは別もの。崇拝の対象ですから、決して真希波・マリ・イラストリアスをえっちな目で見た事はありません。嘘です、同人誌でたくさんお世話になりました。
まあ、そんなフィギアぶっかけ論はさておいて。
「コンドームに入れてみたら？」とオタクからデイリーミッションみたいな感じで提案されましたのでコンドームを用意してみました。0.02。
あー！！！！これはいけません！！！！これはいけません！！！！何をしているんでしょうか！！！！掌で持った時以上にソレ！！！！ソレしか連想できません！！！！これはいけない！！！！いや、イった後なんでしょうけど！！！！これはイけない！！！！いや、イった後なんですけど！！！！事後ですけど！！！！
更にゴムの口を縛るとヤベーやつ。
ミルクスライムをGoogle画像検索してこの画像だけ単体で出てきたら嫌すぎる。こんなんセクハラですよ、インターネット・セクシャルハラスメント。略して淫セクハラ。
....ガチな話をすると、やっぱり元はただのミルクを模したスライムなので、本物より色鮮やかな白が少し目立つような気がします。触感などは近いんですが、実際はもっとクリーム色というか....いや、皆さんのソレがどんな色してるのか当然わかりませんし見たくもないんですけど、少なくとも僕の知ってるソレはこんなに白くないと思います。
ただ、例えばコスプレ撮影で服や顔の上のアクセントとして使う分にはとても良いと思います。鮮やか白ということで強調されたソレがまた画になるのかな、とか。100円で手に入って何回か繰り返して使えるからコスパもいいのかなって。
本来とは趣旨が違う使い方なので開発担当者さんには申し訳ない気持ちもありますが、でもきっとおそらく開発担当者さんも半ば革新的に開発したような気がします。だってオタク向けにミニチュア系インテリアを数多く出してくれる企業さんですから、そういう使い方をされるのは想像できるんじゃないかと....。
ともかく、面白い商品があってこんな遊び方をしてしまってごめんなさい。という記事でした。
ちなみにSNSでのフィギアぶっかけ問題が大きくseriaの偉い人の目に留まったのか、現在どこの店に行ってもミルクスライムは見当たりません。とても残念。
余談ですが、片付けでゴムに入れたスライムを取り出すためゴムを破こうとしたところ全然破けねえ。お菓子の袋とかビニール袋みたいな生半可な気持ちと力だと全然破けねえ。オカモトさん、アンタ凄えよ....。
つまり「挿入中にゴムが破けちゃって中出ししちまった」とか抜かしてる野郎がいたら、ほぼほぼ確信犯です。そんな簡単にゴムが破けるわけがないというのを身をもって体験した僕が言っているので間違いありません。故意に傷をつけた可能性が極めて高いので、世の女性はそんなクソ野郎とはサヨナラして本当に自分を大切にしてくれる人との出会いを大切にしましょう。
【はじめての引越し】③不動産屋さんに行って実際に物件を内覧しよう
少し前、オタクのこんな呟きを拾いました。
”3月から住む部屋が決まっていません、皆さんは部屋を借りる時にどうやって借りましたか？”
なるほど、このオタクは春から親元を離れて新生活を送るようです。いいですなあ、青春ですなあ。期待と不安の新生活、さぞ輝きに満ちていることでしょう。
しかし！！！！！！
世の中そう甘くはありません。不動産屋だって商売です。慈善事業ではありません。それ故にはじめての新生活を送ろうとしている人たちを『鴨が葱を背負って来たｗｗ』としか見ていないかもしれません（あくまで個人の感想です。とても親切な不動産屋さんもあります）。
そこで今回は、過去なんども単身引越しを経験した天王州さんから新生活を送ろうとしているオタクの皆さんに、物件探しの手順や引越しまでの流れ等を諸々説明します。ポロリはありません、残念。
※天王州 雫のプロフィール
1995年静岡県静岡市清水区生まれ。高校入学と同時に上京。
卒業後は就職や転職、気分などで埼玉（上福岡）→栃木（佐野）→埼玉（上福岡）→埼玉（比企郡）→東京（府中）→東京？（町田）と引越しを繰り返し、2022年2月末にも引越しを予定。
【新生活を送るまでの手順】
①物件を探そう～理想と現実と妥協の狭間で踊り狂え～
②不動産屋さんに問い合わせしよう～特に無し～
③不動産屋さんに行って実際に物件を内覧しよう～互いに信頼できる相手か見極めろ～
④気に入った物件を契約しよう～君に決めた！～
⑤あらかじめ新居に必要なものを揃えよう～何がどれだけ必要なの？～
⑥引っ越そう～力こそパワー、パワーこそ力なり～
※お知らせ※
②不動産屋さんに問い合わせをしよう。は都合によりカットします。書くことないし。
③物件を内覧しよう
SUUMOやat-homeで気になる物件を見つけ、不動産屋さんに足を運んではい契約…なんてことは、引越し初心者でも絶対にしないと思いますが、念のために言っておきます。
気になる物件は絶対に！！！絶対に！！！絶対に！！！
内覧（内見ともいう）しろ！！！！！！！！
どんなに不動産屋さんが『人気の物件で～』『今すぐ申し込まないと～』なんて言ってきたとしても絶対に物件の内覧はしてください。内覧して気に入って申し込もうとしたら先約がいたので諦めざるを得なかった…という事もありますが、契約をしてから聞いていた話や想像していた部屋と違う！！！！って失敗するより1000000倍マシです。失敗した部屋で数年過ごすのってめちゃくちゃストレスです。マンボウじゃなくても死にます。
そしてもう一つ。
物件は最低でも！！！最低でも！！！最低でも！！！
複数件、内覧（内検ともいう）しろ！！！！！！！！！！
若い人や引越し未経験者は気になった部屋を1つみて契約しがちです。
先日、私が不動産屋さんに行き複数の物件資料を比べてみていたところ、先に入店していた若い男性が担当さんと一緒に内覧へ出かけ、20分後に帰ってきて契約申し込み書類を書きはじめました。複数件の内覧をしていたら物件を見る時間や移動時間が発生してもっと時間がかかりますから、おそらく彼は内覧を1件しかしていないでしょう。
物件の立地、間取り、家賃、初期費用などすべての条件が合致する物件と一発で出会う確率は宝くじ1等を当てるよりは高くても、競馬のwin5を当てるに等しい確率です。分からない？まあ、滅多なことがない限り無い…とわかってもらえれば十分です。
物件を複数件も内覧する理由を簡単に述べようと思ったのですが、残念ながら仕事と引越しの荷造りで脳死している今の僕には上手く説明が出来ません。ごめんなさい。
ただ、世間の主婦が『スーパーAは野菜が高い。スーパーBは野菜もお肉も安い。』と言ってスーパーを比べて買い物に出かけたり、お父さんが『メーカーＡの冷蔵庫よりメーカーBの冷蔵庫のほうが容量が大きいけど両方とも価格が変わらない。保証もメーカーBのほうが充実している』と言って新しい冷蔵庫を買ってくるのと一緒で、複数で比べないとその物の本当の良さというのは分からないということです。
似たような部屋の間取りと家賃設定の物件Aと物件B。
物件Aの方が清掃も行き届いていて清潔感があった。物件Bは初期費用が安かった。比べてみて、自分にとって何が譲れない条件なのかを改めて比べてから部屋を決めることが大事なのです。
ということで物件の内覧は必ず3件以上。どんなに最低でも2つは気になる物件を内覧してください。条件が似たような物件同士でも構いませんし、思い切って妥協できる条件が異なる物件を選んでもかまいません。どちらかと言えば後者をお勧めします。『家賃が3000円高くなるけど理想の間取りの部屋A』と『部屋Aより家賃も安いけど少し狭い部屋B』とか。
で。
内覧するときも幾つか確認しておきたいポイントがあります。
①共用部分の清掃は行き届いているか。
②室内に目立ったキズなどは無いか。あればどこにどんなものがあるか。
③備え付けの設備はどんなものがあるか。
④部屋の中で感じる周囲の騒音はどの程度か。
⑤手持ちの家具を配置できるか。
⑥コンセントが何処にどれだけあるか。
順を追って簡単に解説します。
①共用部分の清掃は行き届いているか。
共用部分の清掃が行き届いている物件は、大家さんor管理会社が定期的に物件を見に来ている証です。そういった物件の方が防犯的にも安心できますし、何か困ったことがあったときは柔軟に対応してくれる事が多いです（経験上）。クモの巣が張られていないか、玄関外の電球は切れていないか、駐輪場の自転車は綺麗に並んでいるかなど確認しておきましょう。
②室内に目立ったキズなどは無いか。あればどこにどんなものがあるか。
部屋に入ったら室内の現状を把握しておきましょう。
・フローリング（畳）に傷やへこみがないか
・壁紙が破れていないか、壁がタバコ等で黄色く変色していないか
・扉が外れかけていないか ・窓が割れていないかetc...。
これらを入居前に把握し不動産屋と共有しておくことで、主に退去時の敷金トラブルを避けることができます。敷金がない物件でも、退去時に『傷があったので追加でお金を払ってください』と請求されることを避けるため、確実にチェックしておいてください。
③備え付けの設備はどんなものがあるか。
入居時に元々設置されている設備がある場合があります。エアコン、室内灯、温水洗浄便座etc....何が設置されているのか確認し、必要に応じて自分で用意しましょう。
④部屋の中で感じる周囲の騒音はどの程度か。
・近所に保育園や小学校があって子供達の声が気になる…
・大通りに面しているのでトラックの走行音が気になる...
・隣の部屋の生活音が必要以上にうるさいetc...
時間帯によって確認できないこともあると思いますが、極力確認しておくことで避けられるトラブルやストレスもあります。特に騒音問題は隣室側がうるさいのみならず、自分の生活音が隣室にとって騒音になってトラブルにつながることもありますので、もしアナタが深夜にしか洗濯機を回せない社畜だったり、夜中にエアブラシを吹くプラモデルオタクである場合は、可能な限りチェックしておきましょう。
⑤手持ちの家具を配置できるか。
忘れがちなのがコレ。引越し初心者あるある『部屋を契約してから手持ちのベッドが置けなかった』『買った冷蔵庫が置けなかった』などのトラブルを避けるため、大型家具の配置予定場所の寸法は内覧時に図っておくと良いでしょう。だって、買ったばかりの冷蔵庫が置けなかったからってもう一度新しい冷蔵庫を買うなんてばかばかしいでしょ？
⑥コンセントが何処にどれだけあるか。
テレビ、パソコン、冷蔵庫、電子レンジ、間接照明、ベッドの横でスマホ充電、電動工具やエアブラシなど、我々の身の回りには電気が必要不可欠です。ですから、コンセントの位置と数を把握したうえで、家具類の配置を考えて置くことも大事です。内覧のときに済ませておくと引越しがスムーズになります。
他にも細かく確認すべきことはあると思いますが、少なくともこの6つは内覧時に確認しておいたほうがいいかなって思います。初めての引越しで浮足立つのもわかりますが、そういう時ほど失敗しやすいので慎重に。真田さんと斎藤隊長も『慌てず、急いで、正確に』って言ってましたしね（関係ない）。
上級編～不動産屋さんの担当について～
引越し経験のある人なら共感してくれるだろう”担当さんの当たり外れ”について小話。
初心者さんはよく引越しを振り返るときに『優しい担当さんで良かった』と話すことがありますが、その担当さんは本当に”アタリ”だったのでしょうか？
話しやすいし、親身に相談に乗ってくれたし、わがままも聞いてくれた。それがアタリの担当さんという判断だとしたら間違いだと僕は思っています。何故でしょう。
だって営業職なんだからコミュニケーション能力は高いし、相談に乗ってくれたり許容できる我が儘を聞くのが彼らの仕事だからです。
今のアナタは『話を聞いてくれるしサービスもしてくれるし、キャバ嬢ちゃん最高だよ！！きっと俺に気があるね！！』とドヤ顔で話している童貞（35）と一緒です。
...アナタにも不動産屋さんにも大変厳しい意見ですが、実際そんなもんです。残念。
じゃあ僕が思う”この担当さんは当たりだな”ってどういう時に感じるものなのか。それは内覧の時に分かります。
綺麗なお部屋が大好きな天王州はある物件を内覧しに来ました。
この物件Aは家賃こそ予算を2000円超えていますが、新築で部屋は明るく清潔感もあります。出来ればここに住みたいけど、やっぱり家賃が気になる…。
そんな時に担当さんが言いました。
担当A氏『やっぱり新築は綺麗でいいですね』
担当B氏『やっぱり新築は綺麗でいいですね』
担当C氏『やっぱり新築は綺麗でいいですね』
けどやっぱり家賃が気になる…。そこで次に、物件Aとは真逆の”家賃も安く広いけど築年数35年の物件B”を見てみることにしました。
物件Bは、やっぱり築年数の古さからか天井は低く部屋は暗い。水回りも古く清潔感があるとは思えない…。この部屋はナシかな…
そんな時に担当さんが言いました。
担当A氏『家賃も予算内に収まってますし、広くていいと思います』
担当B氏『………』
担当C氏『やっぱり築年数が経ってると気になりますよね。これだったら月々2000円頑張ってさっきの物件Aでもいいかなって気がします』
さて、3人の中で僕が思う当たりの担当さんとは誰でしょう。
正解は担当C氏。彼こそが僕（天王州）が思う当たりの担当さんです。何故でしょう？
答えを紐解くところは上記アンダーラインが引かれた一文。僕（天王州）は家賃2000円超えよりも部屋の清潔さに重点を置いて部屋を内覧していることがわかるでしょうか？
物件Bに関して言えば”この部屋はナシかな…”とまで感じているあたり、家賃以上に譲れない条件であるというのが伝われば幸いです。現代文の問題じゃねえよ。
築年数が経った物件Bの内覧で、担当A氏は『家賃も予算内に収まってますし、広くていいと思います』と物件Bの良い所を誉めていますが、これは不動産屋さんの新人さんがよくやりがちなただの物件アピール。だって不動産屋さんも商売ですから、人気が薄い物件を契約させることで契約実績を作ったり、売れ残りそうな部屋を契約させることで売れそうな部屋を次の人に残しておこうという営業的働きをしなければいけません。
だから、若い担当さんや実績が欲しいTHE営業マン的な担当さんは物件の良い所だけを口にします。ネガティブなことは殆ど言いません。
そんな中で、担当C氏の『やっぱり築年数が経ってると気になりますよね』という一言は、営業実績よりも目の前のお客さんに納得してもらいたいという気持ちが伝わってきませんか？あくまで僕基準ですが、”綺麗な部屋がいい”という僕の絶対条件を理解して部屋の感想を述べてくれる担当さんは良い人だなって思います。思いませんか？思いますよね？
さらに『これだったら月々2000円頑張ってさっきの物件Aでもいいかなって気がします』の一言も良い担当さん選出のポイント。”担当さんが物件を探している側の人間だったらこう思う”的な本音をハッキリ言ってくれる人はあまりいません（当社比）し、そういう考え方もあるよって方向性や選択肢を示してくれる人は、本当の意味で親身になって物件を探してくれているような感じがしませんか？
それさえも営業スキルと言われてしまえばそうかもしれませんが…
【はじめての引越し】①物件を探そう
少し前、オタクのこんな呟きを拾いました。
”3月から住む部屋が決まっていません、皆さんは部屋を借りる時にどうやって借りましたか？”
なるほど、このオタクは春から親元を離れて新生活を送るようです。いいですなあ、青春ですなあ。期待と不安の新生活、さぞ輝きに満ちていることでしょう。
しかし！！！！！！
世の中そう甘くはありません。不動産屋だって商売です。慈善事業ではありません。それ故にはじめての新生活を送ろうとしている人たちを『鴨が葱を背負って来たｗｗ』としか見ていないかもしれません（あくまで個人の感想です。とても親切な不動産屋さんもあります）。
そこで今回は、過去なんども単身引越しを経験した天王州さんから新生活を送ろうとしているオタクの皆さんに、物件探しの手順や引越しまでの流れ等を諸々説明します。ポロリはありません、残念。
※天王州 雫のプロフィール
1995年静岡県静岡市清水区生まれ。高校入学と同時に上京。
卒業後は就職や転職、気分などで埼玉（上福岡）→栃木（佐野）→埼玉（上福岡）→埼玉（比企郡）→東京（府中）→東京？（町田）と引越しを繰り返し、2022年2月末にも引越しを予定。
【新生活を送るまでの手順】
①物件を探そう～理想と現実と妥協の狭間で踊り狂え～
②不動産屋さんに問い合わせしよう～特に無し～
③不動産屋さんに行って実際に物件を内覧しよう～互いに信頼できる相手か見極めろ～
④気に入った物件を契約しよう～君に決めた！～
⑤あらかじめ新居に必要なものを揃えよう～何がどれだけ必要なの？～
⑥引っ越そう～力こそパワー、パワーこそ力なり～
①物件を探そう
まず物件を探さなければいけません。当然ですよね。路上生活は嫌でしょう？
物件探しは”SUUMO”や”at-home”など賃貸情報を扱うサイトを使う方法と、直接不動産屋さんにいって条件を伝えて一緒に部屋を見ていく方法の2種類があります。不動産屋さんに行くのは手っ取り早いながら初心者にはハードルが高いかもしれません。
ということで、とりあえずSUUMOかat-homeのアプリをインストールしてみましょう。インストール→賃貸検索から諸条件を入力→検索結果から気になる物件を幾つか選ぶ→それらを不動産屋さんに問い合わせる…というのが物件探しの大まかな手順です。
では物件を探す…前に、大事なことがあります。予算と条件です。
『月々の収入はいくら程度になるのか』『家賃はいくらまでなら支払えるのか』
『どんな部屋に住みたいか』『そのうち絶対に妥協したくない条件はどれか』etc...
何故これが大事なのか。説明をする前に、まずは私が実際に一人暮らしをした時の予算と条件を書き出してみましょう。
月々の収入…12万円
家賃...～8万円
希望条件…急行停車駅から徒歩5分以内、バストイレ別、築10年以下
さて、まず注目したいのは月々の収入と家賃の金額。
これは賃貸を借りるにあたって最重要項目であり、ここを失敗すると後々大変なことになります。諸条件は失敗しても、この金額面の失敗だけは絶対に避けなければいけません。何故でしょう？
収入が12万円。でも希望条件に見合った部屋から『ここ良いな…』と思った部屋の家賃が8万円だったとしましょう。収入以内に収まってますね。じゃあこの部屋で決まり…と思ってはいけません。だってその8万円はあくまで家賃だから！！！！！
実家にいる時は考えたこともなかった人もいるかもしれませんが、一人暮らしがはじまると月々の支払は家賃だけではありません。月々の生活費、つまり電気代、水道代、ガス代、食事代、（洗濯洗剤やトイレットペーパー等の）生活雑費、スマホ料金etc...など、かかる費用は意外と多いのです。
仮に家賃8万円の部屋に住んだ時の、月々の家計簿を簡単にまとめてみます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
家賃…80,000円（管理費別）
電気代…4,000円
水道代…2,000円
ガス代…1,500円
食費…25,000円
雑費...5,000円
スマホ代...6,000円
支出計...123,500円
収入 …120,000円
-3,500円（赤字）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
赤字ですね。当然です。しかも家賃のところには（管理費別）と記載しました。物件によっては家賃とは別に”管理費”というものが設定されていることがあります。玄関外の通路の電気代とか清掃代として徴収しているものです。それを加味すれば赤字はさらに多くなります。
しかも、上記家計簿はあくまで生活費のみ。実際は友人らとご飯に行ったり、趣味活動による出費も含めれば、とてもじゃありませんが生活できません。
※電気、水道、ガス、食費はあくまで個人の経験と、20代男性が一人暮らしをした時の光熱費平均額を元に計算しています。生活次第ではこれより増えたり減ったりすることもあります。
※スマホ代はwi-fiルーターを別途契約しているか否か、月々のプラン料金がいくらかによって変動します。6000円はあくまでUQモバイルを使用している僕の月々の支払額です。auを使っている時は月10,000円以上かかってました。
物件を探すにあたって家賃は今後の生活に大きく影響する、というのが分かったところで、じゃあ家賃はいくらが理想なんでしょうか。
世間一般的には、月々の収入の1/3が管理費込みの家賃目安と言われています。つまり、月12万円の収入がある人の家賃目安は管理費込み4万円、月16万円の収入がある人の家賃目安は管理費込み5万円弱といった感じです。
では、月12万円の収入がある人が家賃（管理費込み）4万円の物件に住んだ時の家計簿を見てみましょう。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
家賃…40,000円（管理費込）
電気代…4,000円
水道代…2,000円
ガス代…1,500円
食費…25,000円
雑費...5,000円
スマホ代...6,000円
支出計...83,500円
収入 …120,000円
36,500円（黒字）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
月々36,000円の黒字になりました。少額ではありますが、生活にゆとりができたことで友人らと月1～2回の食事に出かけたり、趣味を楽しむことだってできます。貯金という選択肢をとれば、将来いざという時の役に立つでしょう。
『じゃあ収入の1/3の部屋で探そう！』ということで、予算と条件は以下のように修正となりました。
月々の収入…12万円
家賃...～4万円（管理費込み）
希望条件…急行駅から徒歩5分以内、バストイレ別、築10年以下
これで検索してみると、次の問題にぶち当たります。希望の物件数が極端に少ないのです。そりゃそうです。麻布十番のガレージ付き戸建てが月10万円のローンで買えると思いますか？品川のタワマン最上階が月4万円の家賃で借りれますか？
場合によっては、数少ない検索結果の中から気になる物件が出てくるかもしれません。しかし今の状態では中々気になる物件はみつからないでしょう。
当然ながら、部屋の条件（駅近、築浅、設備等）によって家賃設定は違います。駅に近ければ近いほど、築年数が新しければ新しいほど、設備が充実していればしているほど家賃は高くなります。つまり、駅から少し離れれば、築年数が古ければ、設備が最低限のものであれば家賃は低くなるのです（ちょっと小泉構文みたいになってるような気がする…）。
じゃあどうすればいいか。希望条件を緩める＝妥協しまえばいいのです。
ただ、皆さんにも妥協できない、妥協したくないものもあると思います。そういったものは極力妥協してはいけません。だって数年間そこで生活するんですから、妥協したくないものを妥協したら生活の中でストレスを感じてしまうから。
なので、妥協できる条件は妥協する。妥協したくない条件は妥協しない。この筋を大事にしてください。
希望条件…急行駅から徒歩5分以内、バストイレ別、築10年以下
↓↓↓↓
妥協できる条件…〇急行停車駅から徒歩5分以内→急行停車駅から徒歩15分以内、or急行通過駅から徒歩15分以内
〇築10年以下→築25年以下
妥協したくない条件…バストイレ別
↓↓↓↓
希望条件（修正）…急行通過駅から徒歩15分以内、バストイレ別、築25年以下
こうして検索してみると、希望条件を緩める前に比べて検索結果の物件数が格段と増えたと思います。この選択肢を増やすことが物件選びの中で大事だったりします。
選択肢を増やす理由①住みたい街の家賃相場を把握できる
→その地域によって賃貸の家賃相場というものがあります。急行停車駅やショッピングモールがあるような便利な地域は家賃相場は高く、急行通過駅や買い物に少し不便な地域は家賃相場が低いのです。物件の地域相場を知ることで、気になった物件が高いのか低いのかが分かります。高ければ損をする場合もあるし、低すぎるといろいろ疑った方がいいかもしれません。事故物件とか...。
選択肢を増やす理由②より安い家賃で、より良い生活を手に入れられるかもしれない
→同じ家賃4万円の物件でも、駅から徒歩5分の物件Aと徒歩10分の物件Bでは築年数や住宅設備などが変わってきます。物件Bが駅から徒歩5分の位置にあれば確実に家賃6万はするであろう築年数や住宅設備でも、徒歩10分になると安くなる場合があるのです。
僕だったら『徒歩5分から10分に妥協かぁ…まあ最近は運動不足だし、おうち時間は大事にしたいから、そのくらい妥協してもいいかな？』って考えちゃいます。
ということで（雑）、①物件を探すのまとめとしては…
①月々の収入がいくらになるのか把握すること
②家賃は収入の1/3程度を目安にすること
③希望条件のうち、妥協できるところは妥協すること
④妥協したくない条件は絶対に妥協しないこと
⑤その町の家賃相場がいくらなのか把握しておくこと
この5つを特に意識して、SUUMOやat-homeで賃貸検索をしてみましょう。
1～3月は新生活に向けて多くの人が物件探しに動く時期。そのためほぼ毎日、物件情報が更新されます。まずは2～1週間かけて希望条件に合うお部屋を探してみましょう。
気になった物件はお気に入りに登録して、後で諸条件を確認したり他の物件と比べたりすることができます。有効活用しましょう。
